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  毛坯房验房需要注意的事项有哪些?毛坯房怎么验房比较好?房子质量是首要的,但是其它的一些毛坯房验房小细节也不能忽视,下面今朝装饰带大家看看毛坯房验房应注意的事项吧。


毛坯房验房


毛坯房验房--1、面积


  检查户型构造与自己开始选择的户型图是不是相符,测量房子一切空间实践面积大小。另外,留心户型的首要分摊项目:电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目:人防工作间、风井。


毛坯房验房--2、入户门


  检查品牌标准是不是与合同约好一致;门扇有无划痕、凹痕等破损现象;设备是不是周正;门框填嵌密封是不是到位;打开是不是活络、有无异响;锁具把手是不是健壮;配件设备是不是彻底,如猫眼、装修盖、锁孔片、防撞条等。


毛坯房验房--3、室内墙地上等基础工程检查


  ①测量室内的净层高,房子净层高通常在2.7m到3.0m之间。

  ②检查各部位门洞预留尺度,门洞宽度是不是到达标准请求。

  ③用小锤子轻敲墙面,看看有无空鼓现象。假如有开裂或空鼓声,应加以标明找开发商说明情况。

  ④检查墙面开裂、掉灰、锈点等情况。

  ⑤检查房顶天花与墙面的阴阳角线是不是成水平,天花有无开裂坠落的情况。

  ⑥假如阳台有地漏,看地上坡向是不是精确,有无积水或倒泛水现象。

  ⑦没有窗户的卫生间,检查是不是有通风办法,是不是预留设备排风机的方位。

  ⑧检查有关方位是不是有空调管孔,空调管孔是不是斜度向外,空调孔高度怎样。


毛坯房验房--4、防水


  在卫生间做闭水试验,蓄水深度20-30mm;闭水24小时后检查是不是有无渗漏情况。时间容许的话可以做一整天的闭水试验,特别要看卫生间是不是有漏水情况,或许可以在大雨天往后去看外墙是不是有渗漏情况


毛坯房验房--5、窗户


  检查门窗的强度,检查窗的功能,门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露,门窗框,扇垂直,不弯曲。


毛坯房验房--6、给排水


  检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各衔接处是不是渗漏;入户给水管管径是不是大于25mm。

  高层建筑中明设排水塑料管道是不是有设置阻火圈或防火套管。

  卫生间、厨房、阳台主排水管固定是不是牢固,有无破损。


毛坯房验房--7、厨房


  检查煤气表具、阀门是不是彻底?设备是不是牢固?

  下水管道外观是不是无缺,设备是不是健壮,下水是不是晓畅。


毛坯房验房--8、电路检查


  配电箱内配备是不是依照购房合同设置有应有的电气配件,配电箱设备是不是有问题,方位是不是精确、规则等。


  虽说精装房省时省力省心,但毛坯房却一直是大众的首选,一方面价格相对低,另一方面毛坯房可以给人发挥的空间。既然选择了毛坯房就要面对后期装修的费心了,但也为了后期入住房屋后再出现一些房屋问题,业主们要好好阅读这篇文章了。想了解更多装修内容?那就请关注今朝装饰。


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